【澳門日報消息】電台時事節目“澳門講場”今早探討樓宇維修保養，立法議員兼工程師學會副監事長梁鴻細認為，法律規定入住後每五年主動維修保養樓宇合適，強調業主有意識自行對大廈維修保養才是最重要，避免出現較大問題時才維護。
梁鴻細表示，都市建築法律制度對於業主對大廈保養有推動作用，本澳有兩間法定公共機構作樓宇檢測工作，亦有私人檢測機構提供服務，但一般市民可能對有關機構信心不足，他希望當局可加強有關資訊介紹。民眾建澳聯盟社區大廈服務中心總監歐陽廣球稱，房屋局已提供多項維修樓宇資助計劃，經政府十多年推動下，市民有基本維修大廈意識，但仍有待提升。
有居民反映，樓宇維修保養往往涉及籌集維修款項，但有業主不願意共同夾錢。歐陽廣球表示，除房屋局的樓宇維修資助基金外，低層樓宇亦可向澳電公司申請“低層舊廈公共電力裝置安全升級資助計劃”及向自來水公司申請“低層樓宇總供水設施維修資助計劃”，後兩項資助計劃只需五成或以上業主同意就能申請，八成維修費用由公用事業承擔，餘下兩成由住戶分攤，已是好大資助，有助改善低層樓宇電力及供水系統。
他又提及，澳門樓宇普遍是三十或四十年的舊樓，籌設樓宇維修基金的起步慢，倘成功申請政府的三成資助後，仍有龐大的工程維修費用缺口，可在召開業主大會時增加一項議程，因應維修工程的實際需要及樓宇維修基金資金不足，建議向業主每月額外收取五十或一百元作為樓宇維修基金，專款專用，具體收取金額仍要視乎大廈面積及戶數等決定。倘是緊急工程，亦可在招標時與承建商協商，工程費用分兩年或三年分期支付，以解決維修資金不足問題。
轉載自澳門日報
